资料图：南宁市瀚林君庭小区。陈仕优/摄

新版《条例》共8章109条，较旧版《条例》增加了45条，章节结构为：总则、业主、业主大会及业主委员会、前期物业管理、物业管理服务、物业使用与维护、监督管理、法律责任和附则。其中，“前期物业管理”和“监督管理”章节为新增章节，并将旧版《条例》中的“物业的使用”和“物业的维护”两个章节合并为“物业使用与维护”章节。

据了解，新修订的《条例》进一步明确了物业管理中各行政主管部门的责任，完善了政府和部门监督管理体制；优化了业主大会成立及运行的规定和业主委员会工作机制，明确了物业服务企业的权利和义务；并针对当前小区车辆停放、老旧小区管理、物业装饰装修、公共收益和专项维修资金管理使用等热点问题作出了专门规定。

据悉，《广西壮族自治区物业管理条例》自2013年1月1日施行以来，对于推动我区物业服务行业健康发展发挥了重要作用。近年来，随着国家全面深化改革的进程不断加快，物业管理有关法规、政策发生巨大变化， 加之物业行业发展迅速，出现了诸如业主委员会运作难、物业服务收费标准调整难、小区停车困难，维修资金使用不规范等问题，产生了诸多矛盾纠纷，给物业行业监管提出新要求。

为进一步提高小区居住品质、提升人民群众生活质量，广西住房和城乡建设厅于2019年初开始开展《条例》的修订工作，经过近一年半的调研、征求意见和修改，通过立足广西实际创新举措，借鉴先进地区的优秀经验，并融入新颁布的《民法典》相关内容，《条例》更加符合当前社会发展和百姓需求，进一步完善和优化了广西物业行业法规体系。（陈仕优 李远哲）